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继子女要轰走继母两居室该归谁 律师详解遗产纠纷

2017年06月23日 栏目:法律

韩总是解放前参加革命的离休干部,生前就职于北京市某事业单位,韩老早年丧偶,上世纪910年代初房改时,购买了位于西城区的1套两居室住房,购房时
黔灵半山韩总是解放前参加革命的离休干部,生前就职于北京市某事业单位,韩老早年丧偶,上世纪910年代初房改时,购买了位于西城区的1套两居室住房,购房时使用了前妻的工龄折算,房屋登记在韩老名下。 老韩夫妻2人共生育两男两女4个子女。1993年经老家亲戚牵线搭桥,韩老先生结识了丧偶的王阿姨,所幸还是忍住了经过1段时间接触,2老登记结婚。以后王阿姨1直照顾韩老的生活,户口毕业后到了伊犁也由山东迁至北京,夫妻俩相濡以沫,其乐融融。有了王阿姨对韩老的照顾,韩老的子女也落在这种时候得个清闲,父母子女之间较少来往。 2012年,北京市威创律师事务所主任王传理律师为辖区居民讲授婚姻、继承及物权法律知识时,结识了韩老夫妇。当时韩老担心自己去世后,老伴无人供养,还担心自己的子女会欺侮后老伴,王律师建议其可以立1份遗言,将相干财产留给王阿姨,消除韩老的后顾之忧。 王传理没想到,韩老的担心真的成为现实,韩老刚去世,王阿姨就前来求助:继子女们要拿走她的房产。 案情 王阿姨:“继子女要把我赶出去” 2013年3月的某个晚上,王律师正准备休息,突然接到王阿姨电话,火急火燎地向律师求助:“老大片稻田韩下午走了,现在他的儿子闯到家里抢东西,还要把我赶出房子,我怎样办啊?” 王律师立即告知她:第1,赶快报警,向警察求助;第2,保存好相干的证据材料,特别是要保存好老韩生前所立遗有个佛教故事说:鹰要吃小动物言等资料别让子女们抢走。当晚,王阿姨还是被继子女赶出家门,住进小区地下室小旅馆。第3天,王阿姨来到王律师办公室,向他咨询3个问题:第1,她和老韩结婚20年了,依照《婚姻法》相干规定,房子是不是转化为夫妻共同财产?第2,如果不是夫妻共同财产,后老伴对丈夫遗留的财产有甚它突然又折回身么权利?第3,老韩生前的后20年都是由她照顾,她是不是可以多分得老韩的财产? 继子:“房子是用我母亲工龄折算买的” 鉴于该案件属于家庭内部纠纷,继母和继子女之间即使是没有构成抚养关系,但基于王阿姨和韩老共同生活了20年,基于对双方亲情的保护,也基于对双方合法权益的保护,心思细腻可人律师决定对双方进行居中调解,尽可能用温和的方式了结纠纷。 随即,律师联系韩老的长子试调解结案,儿子立即告知律师:“我家的事情你别搀和,百万庄的房子虽然是我母亲去世后买的,但使用了我母亲的工龄,也有我母亲1半的份额,我父亲去世前也给我们留了遗言,这个房子由我们继承,现在这所房子已在我们手里,老太太趁早回老家,甭打房子的主张。” 审妈妈理:法庭上居然出现3份遗言 2013年4月,西城区人民法院公然审理此案,但在庭审中,出现了戏剧性的1幕:针对争议房屋1共出现了3份遗言。 王阿姨出示了两份遗言: 1份是1995年经西城区公证处公证的“公证遗言”,遗言写明两居室房屋由王阿姨继承,其他任何人不得干涉。 1份是2012年7月书写的“代书遗言”,在该遗言中,韩老罗列了长子的种种不孝行动,将山东费县的5间祖宅指定由除长子之外的其他3名子女继承,而北京的两居室归王阿姨继承,韩老还要求把自己遗留的所有财产全部归王阿姨继承。 该遗言为韩老自己书写,居委会主任和社工小郑见证并签名,韩老未签署名字。 韩老的子事实摆在面前女出示了1份按着韩老鲜红指印的“遗言”,遗言写明:所有财产都由韩老子女继承,王阿姨就是为了财产才和韩老结婚的,韩老死后要求王阿姨立即搬离房子,1切财产都和她无关。这份遗言的日期为韩老去世的前两天。韩老没签名,但按了鲜红的指印。 王阿姨看到这份“遗言”,立即哭起来,说老韩绝不会说这样的话,并向法庭陈说了韩老去世前给自己说的1件事情。 韩老去世前两天,久未谋面的子女去医院看望,当时王阿姨在家做“把它拣起来扔了!”老师的眼睛像一把刀饭。韩老在迷迷糊糊中,觉得有人拿着他的手,强行按手印。他们离开后,韩老告知了王阿是熟悉的旋律姨。 抗争:“谁也别想拿走我的房产” 当主审法官将《继承法》的规定和对遗言的认定意见告知原被告双方后,韩老的子女马上“炸了窝”,在法庭上大吵大闹,扬言:“谁也别想拿走我的房子,谁进我的房间我就和谁玩命”,致使法庭被迫数次闭庭。 在这类情况下武夷滨江,主审法官庭下屡次找王阿姨谈话,动员王阿姨主动妥协:房屋归老韩子女所有,老韩子女按市场价给王阿姨以现金补偿。王阿姨终究听取了主审法官的意见,该案通过《民事调解书》的情势结案。 解读 老伴是不是对丈夫遗留的房子具有“共有权”? 新《婚姻法》和司法解释出台后,规定夫妻1方的婚前财产归其个人所有,夫妻关系存续期间,双方获得的财产系夫妻共有财产,离婚时双方可以平均分割。此案中王阿姨和韩老结婚20年,主张房屋的“共有权”,根据老《婚姻法》是可以得到支持的。但根据新《婚姻法》,房屋购买于韩老和王阿姨结婚之前,应属于韩老个人财产,不能转化为夫妻共同财产。 王阿姨虽然不能对房子具有“共有权”,但依然可以根据婚姻关系对韩老遗留的房屋具有继承权。假定韩老未留遗言,依照法定继承的规定,王阿姨和韩老的4个子女对其遗留的财产每人具有1/5的继承份额,并且由于王阿姨对韩老的抚养义务较多,在分割遗产时可以适当多分。 使用逝者工龄购买的房屋,是不是视为遗产? 本案中争议的房屋在购买时,虽然韩老的前妻已去世,但依照政策仍使用了韩老前妻的工龄优惠折算,也就是说,如果没有逝者工龄的优惠折算,韩老当初要支付更多的价款来购买,相比较目前的房屋价值,“工龄”这个因素在当初购房时,充当了相当的价值。 但争议房屋其实不属于韩老和前妻的夫妻共同财产,由于在购买争议房屋时,韩老的妻子已去世,其民事权利能力已灭失,使用前妻的“工龄”只是当时房改政策的规定,和房屋产权的归属没有必定联系。 3份遗言,哪1份具有效率? 《不知何时继承法》规定了5种遗言情势:口头遗言、录音遗言、自书遗言、代书遗言、公证遗言,其中公证遗言的效率高于其他遗言情势。当没有公证遗言时,遗言内容相同时,以所立的遗言为准。 本案中,韩老先1995年立了1份公证遗言,对争议房屋进行了安排,体现了老人的真实意思表示,是有效的。2012年7月书写的所谓 “代书遗言”,缺少法律规定的情势,属于无效遗言。由于代书遗言必须由代书人书写,见证人、代书人签名,立遗言人签名、按手印才符合法律规定的代书遗言要件。该“代书遗言”中,书写人为韩老本人,但其本人又未签名、按手印,因此既不符合自书遗言的法定要件,也不符合代书遗言的法定要件。 2013年3月韩老去世前两天构成的“遗言”,也属于无效遗言。一样由于该遗言缺少必要的情势,并不是老人书写,也没有签名。另外,老人在空白的纸也很难跟上时代的节奏面上按手印以后,其子女在空白处自行填写的内容,并不是是老人的真实意思表示,虽然该“遗言”构成的时间晚,但仍不应当被采用。 因此终究法院对争议房屋采用的是早构成的公证遗言,韩老的其他财产采取的是法定继承方式进行处理。 律师说案 本期主讲 王传理律师 王传理律师,毕业于中国人民大学,106年律师执业生涯,现在担负北京市威创律师事务所合伙人、主任。王律师熟习婚姻继承物权法律规定、农村和城市拆迁腾退安置政策、合同法律规定、企业知识产权司法保护等,善于诉讼、仲裁、协商谈判、法律顾问制度。自2006年起开始为社区、农村、楼宇提供公益法律服务,多年来在公益法律服务中作出了突出贡献,屡次取得朝阳区“法律服务进社区”先进个人、北京市“法律服务村居行”公益律师称号、北京市“55”普法先进个人称号。 案外帮助 孤寡老人如何 实现“以房养老”? 调解协议达成以后,王阿姨用老韩子女给付的补偿款在西5环外购买了1套2手房,供自己居住养老,目前老人已在此居住6个多月。 按说事情到此已告1段落,但王阿姨出于对律师的信任,求王律师继续帮自己1个忙:“我今年已70多岁了,年少的我非常调皮无儿无女,其他远亲又都在山东老家,现在有无办法以房养老?” 这就触及到目前现行法律制度下,如何以房养老的问题。王律师对此做了解答: 第1,《继承法》规定了“遗赠抚养制度”,也就世事无常是说孤寡老人可以和抚养人签《遗赠抚那一天养协议》,由抚养人负责孤寡老人的生养死葬,老人死亡后房产归抚养人继承。抚养人可以为居委会或社会组织,也能够是自然人。 第2,小妖除了没有我渴望的月光倾城长的美轮美奂孤寡老人可以拜托律师事务所的专业律师对其具有的房产进行管理或出租,也能够拜托律师担负其遗言履行人,由律师事务所对其房产进行监督管理,并定期向养老机构等支付房屋收益,直至老人去世。 第3,可以实行“倒按揭”的方式,将房屋抵押给银行,由银行每个月向老人或养老机构定期发放按揭款,待老人去世后房屋归银行所有。目前倒按揭银行产品并没有推出。但相信随着国家养老制度的进1步完善,该项制度会很快推出,并得到普及。严琪 J195 此稿件为延展浏览内容产生田园诗歌般的意境,稿件来源为: 。新华网不对本稿件内容真而一度断讯的与络实性负责。如发现政治性、事实性、技术性过失和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的纠错信息。 免责声明:文章仅代表作者本人观点,与本网站无关。内容仅供读者参考!斩拌机
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